HENRIKSDALSBERGET | Idag, den 16:e juni, har två av tre hus på Henriksdalsringen fått ett erbjudande om att köpa sina lägenheter från allmännyttiga Stockholmshem. Det är totalt 516 lägenheter som står för försäljning. Kvadratmeterpriset är 9.681 eller 11.312 kronor.

Husen på Henriksdalsberget, bestående av 770 lägenheter och ett 40-tal lokaler, ingår idag i Stockholmshems bestånd som i sin tur ägs av Stockholms kommun. Marken ägs däremot av Nacka kommun. I Nacka kommun finns idag runt 34.000 bostäder, däribland 47 % hyresrätter. Efter Nackahems utförsäljning 1996 är bostäderna på Henriksdalsberget de sista som ägs av allmännyttan.

Tre bostadsrättsföreningar
Idag finns det tre bostadsrättsföreningar på Henriksdalsringen:

Brf Svindersviken vill köpa 316 hyresrätter samt 29 lokaler (däribland restaurang Sundance, ICA Henriksdal, Partyproffsens uthyrning, Henriksdals livs, Nattvandrarna etc.) på Henriksdalsringen 2-10, 73-83, 89-125. Huset byggdes 1971. Stockholmhems pris år 275 mnkr, dvs 9.681 kr/kvm

Brf Henriksdalshöjden vill köpa 200 hyresrätter samt 4 lokaler (däribland Polmek) på Henriksdalsringen 37-71. Huset byggdes 1970. Stockholmshems pris är 195 mnkr, dvs 11.312 kr/kvm.

Brf Utsikten 1 – 35 vill köpa 273 hyresrätter på Henriksdalsringen 1 – 35. Huset byggdes 1971. Brf Utsikten har sedan 2002 ett köpekontrakt på fastigheten, men hann inte tillträda fastigheten innan den s.k. stopplagen kom. När stopplagen avskaffades sommaren 2007 inväntade föreningens överklagade Regeringsrättens beslut. Föreningen hävdar att det urspringliga köpekontraktet inklusive pris är giltigt medan Stockholmshem har sagt att man tycker priset är för lågt. Föreningen inväntar nu besked om vad prissättningen av de andra två fastigheterna innebär för den.

Ovanligt lågt pris
Man måste söka länge bland Stockholmshems priserbjudanden efter 2006 för att hitta något annat hus som säljs till ett så lågt pris som 9.681. kronor/kvm .Det enda huset som är under 11.000 kronor/kvm prissattes den 11:e december 2007 (859 bostäder i Skärholmen med byggår 1968) med 9.273 kronor. I samma prisläge som andra huset för 11.312 kronor/kvm ligger Akvamarinen i Solberga och Revskär i Farsta.

Det låga priset kan förklaras på olika sätt:

• Politiskt: Den borgerliga majoriteten i Stockholm vill till varje pris sälja ut allmännyttan i framförallt i ytterstaden och den som ligger utanför Stockholms kommungränser.

• Socialt: Priset sätts så lågt eftersom man vet att många på Henriksdalsringen inte har det nödvändiga kapitalet för ett bostadsköp.

• Ekonomiskt: Man vill slippa göra nödvändiga framtida investeringar i området. Husen har aldrig stammbytts, men badrum, vindar, tvättstugor och fönster har renoverats tidigare.

• Realistiskt: Husen är inte värda mer pga sitt skick. Dessutom drar närheten till Värmdöleden och framtida projekt som Danvikslösen och Östra länken ner priset.

Ovisst slut
Idag är det ovisst om bostadsrättföreningarna kommer att kunna intressera en majoritet av de över 1.400 hyresgästerna att köpa sina lägenheter. För några år sedan var stämningen betydligt mer positivt för ett köp då man var rädd för att husen säljs till ett privat bostadsbolag. Idag måste alla för sig själva avgöra vilken boendeform de föredrar.

Nu kvarstår även att se hur bostadsrättsföreningarna och Hyresgästföreningen agerar i frågan och hur de vill utveckla området. Än så länge har bostadsrättsföreningarna varit helt osynliga när det gällde att yttra sig om Danvikslösen, planerna för 12 punkthus runt Henkan, planerade nedläggningen av fritidsgården, SL:s minimitrafik till Henkan samt det sociala livet (Luciatåg, sommarfest, brännbollsturnering etc.).

vastrasicklao.se kommer i alla fall att försöka intervjua de olika aktörerna i frågan.

Text Konstantin Cosmin Irina