HENRIKSDALSBERGET | Henriksdalsringen anges i många Stockholmsguider som en av platserna med stadens bästa utsikt. Det är just utsikten som gör att många vill bo här. ” Det är utsikten som gör att jag bor kvar här”, säger lyrikern Ann Jäderlund. Men nu har Nacka kommun fått en ansökan från byggherren AB Borätt att få bygga 12 punkthus runt Henriksdalsringen.

Fem av punkthusen vetter mot Henriksdals reningsverk och kommer då att skymma utsikten mot Hammarby sjö. Fem punkhus samt ett rundhus ska däremot skymma utsikten mot skogspartin i Henriksdalsbacken, Svindersviken och hela ingången till Saltsjön. Ytterligare ett hus ska placeras mitt på Henkans torg mellan kemtvätten / frisören och ICA.

Mellan 287 och 314 lägenheter ska användas som seniorboende. 102 lägenheter (dvs. studentrum) ska däremot vara studentboende. Det betyder att Henkan skulle få runt 400 nya invånare.

Det är för andra gången som AB Borätt har ansökt om att köpa marken från Nacka kommun för en komplettering med flerbostadshus i bostadsrättsform.

de röda ytorna visar var ab borätts hus ska ligga; de gula ytorna visar de befintliga husen på henkan. klicka på bilden för större version.

Problemet känns igen

Att bygga bostäder för seniorer och studenter är positivt, men Västra Sicklaön upplever sedan några år tillbaka en riktig byggboom, där de befintliga invånarnas intressen krockar med byggbolagens intressen.

Grannarna på Danviksklippan var exempelvis inte så glada, när kvarteret Sommaren skulle byggas mittemot. Inte heller Finnbergsborna vann på att Saltsjöhöjden byggdes på deras idrottsplan. Grannarna vid Henriksborg hade också protesterat mot att de kan gå miste om en stor del av utsikten när de nya stråkarna vid Saltsjöqvarn och Danviksstrand skulle byggas.

vyn mot henkan från hammarby sjö, där man ser hur de nya husen (rött) skulle skymma henkan (gult)

Utsikten kostar

Faktum är att utsikten utgör en stor del av ens boendekvalitet – inte minst inom Miljonprogrammet där man inte har blivit bortskämt när det gäller arkitektur och infrastruktur. ”Det är utsikten som gör att jag bor kvar här. När jag har en stor utsikt känns det som att titta på hela världen”, säger lyrikern och Henkabon Ann Jäderlund i boken Författarmiljöer.

Utsikten står dock även för rent materiella värden. När du vill byta lägenhet är en bra utsikt alltid av fördel. Mäklare vet också att en lägenhet med bra utsikt har fler intressenter och drar in mer pengar jämfört med en lika stor lägenhet utan nämnvärd utsikt. Ett exempel fanns med i Västerbottens-Kurir, där en lägenhet som egentligen borde kosta 41.000 kronor, såldes istället för 2,3 miljoner tack vare utsikten.

I det sammanhanget kommer även många som hoppades på en omvandling av Henkan till bostadsrätter att förlora stora belopp.

Dålig infrastruktur

En annan fråga är om Henkans infrastruktur räcker för att ta välkomna 400 nya invånare. Restaurang Sundance, Henriksdals kemtvätt, frisören och ICA kommer definitivt att tjäna på det.

Men hur ligger det till med buss 53 med sina få sittplatser, glesa tidtabeller och inställda turer? Och vilka aktiviteter kan Henkan erbjuda 300 seniorer och 100 studenter? Här finns det varken fik, bibliotek, apotek, bankomat eller vårdcentral.

Mitt i grönområden

Sist men inte minst bör man inte glömma att de nya husen ska byggas i grönområden. Skogspartierna mot Finnboda, Gäddviken och Svindersviken är populära rekreationsområden för att promenera, sola på sommaren, plocka bär, bygga koja, grilla och rasta hunden.

Dessutom finns här rester kvar av gamla trädgårdar från tiden innan Kvarnholmsvägen byggdes och små reservat för lite ovanliga växter.

Text/Bild Konstantin Cosmin Irina